기초생활수급자 전세자금, 얼마나 빌릴 수 있고 어떤 혜택이 있나요?
"대출은 받을 수 있다는데, 금리는 얼마고 한도는 어떻게 되나요?"
"보증금이 부족한데도 가능한가요?"
기초생활수급자를 위한 전세자금 지원 제도는
**'이자 부담 없는 전세 이사'를 돕는 실질적인 복지 대출**입니다.
이번 글에서는 대출 한도, 이자·보증료 지원 조건, 실제 혜택 범위를 정리해드립니다.
대출 한도 및 조건 (2025년 기준)
기초생활수급자에게 제공되는 전세자금 대출은 주거 안정에 큰 도움을 줄 수 있습니다. 2025년 기준으로 대출 한도와 조건은 다음과 같습니다.
대출 한도
- 최대 9천만 원 (일반지역 기준)
- 수도권 등 일부 고액 전세 지역은 최대 1억 2천만 원까지 가능
대출 비율
- 전세보증금의 최대 95%까지 대출 가능
- 나머지 5%는 본인 부담 또는 주거급여 일부 활용 가능
이자율
- 연 0% ~ 1% 이내 (수급자 등급에 따라 차등)
- 생계·의료급여 수급자는 전액 무이자
보증료
- 대부분 전액 면제, 일부 차상위계층은 연 5~10만 원 수준
📌 대출기관: 국민은행, 농협, 신한, 우리, 하나 등 시중은행
📌 보증기관: HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사)
실제 수급 가능 구조 예시
예) 전세보증금 8천만 원짜리 원룸 계약 시
- 대출 지원 가능액: 약 7,600만 원 (보증금의 95%)
- 이자: 생계급여 수급자 → 무이자
- 보증료: 면제
- 본인 부담금: 약 400만 원
- 이 금액도 주거급여 또는 보증금 일부 보조 가능
임차조건 및 주택 조건
전세자금 대출을 받기 위해서는 임차 조건과 주택 조건 또한 충족해야 합니다. 다음은 주요 조건들입니다.
임대차 계약 조건
- 임대차 계약기간: 2년 이상 필수 (1년일 경우 인정 안 될 수 있음)
주택 유형 조건
- 다가구, 빌라, 아파트, 주택 모두 가능 (단, 건축물대장 등록 필요)
보증 대상 제외 주택
- 법인 명의 주택
- 가족 간 허위계약
- 임대인의 근저당 등기 과다 주택
📌 반드시 임대인 동의 + 정식 계약서 작성 + 확정일자 필요
꼭 확인할 조건
전세자금 대출을 받기 전에 반드시 확인해야 할 조건들이 있습니다. 이를 통해 불이익을 예방하고 원활한 대출 진행을 도울 수 있습니다.
수급자 자격 유지
LH 전세임대와 중복불가
- LH 전세임대와는 중복 지원 불가 – 둘 중 하나 선택
사전 상담 필수
- 계약 전 반드시 은행 또는 보증기관과 상담 → 조건 부적합 시 대출 거절될 수 있음
마무리 요약
✔ 기초생활수급자는 보증금이 없어도 정부 도움으로 전세 이사가 가능합니다.
✔ 최대 95%까지, 이자 0%, 보증료 0원까지 지원받을 수 있으며, 수십~수백만 원 절약 효과가 큽니다.
👉 지금 주민센터 또는 거래 은행에서 “기초생활수급자 전세자금 보증 상담” 요청해보세요.
👉 전세계약 전 미리 상담하면 거절 없이 안전하게 진행 가능합니다.
기초생활수급자 전세자금 대출은 주거 불안정을 해소하고 안정적인 생활을 지원하는 중요한 제도입니다. 위에 안내된 정보들을 꼼꼼히 확인하시고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받아 성공적으로 전세 계약을 진행하시길 바랍니다. 이 제도를 통해 많은 분들이 더 나은 주거 환경에서 생활할 수 있기를 바랍니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 관련 기관에 문의하여 자세한 안내를 받으시는 것이 좋습니다.
